Brskaj Nepremičninske agencije v Idaho, Združene države Amerike ali naštejte svoje. Oglašujte, prodajajte svojo nepremičnino, jo naštejte za najemIdaho ((poslušaj)) je država v pacifiški severozahodni regiji ZDA. Meji na državo Montano na vzhodu in severovzhodu, Wyoming na vzhodu, Nevado in Utah na jugu ter Washington in Oregon na zahodu. Na severu deli majhen del kanadske meje z provinco Britanska Kolumbija. Idaho je s približno 1,7 milijona prebivalcev in površino 83.569 kvadratnih milj (216.440 km2) 14. največji, 12. najmanj naseljen in 7. najmanj gosto naseljen od 50 ameriških zveznih držav. Glavno mesto države in največje mesto je Boise. Idaho pred evropsko naselitvijo so naseljevali domorodni Američani, od katerih nekateri še vedno živijo na tem območju. V zgodnjem 19. stoletju je Idaho veljal za del države Oregon, območja, ki je bilo sporno med ZDA in Združenim kraljestvom. Uradno je postalo ozemlje ZDA s podpisom Oregonske pogodbe leta 1846, vendar ločeno Idaho ozemlje ni bilo organizirano do leta 1863, namesto tega je bilo za obdobja vključeno v ozemlje Oregona in Washington. Idaho je bil na koncu sprejet v Unijo 3. julija 1890 in postal 43. država. Idaho je del Tihega oceanskega severozahoda (in pripadajoče bioregije Cascadia) razdeljen na več različnih geografskih in podnebnih regij. Severni zvezni del države, relativno izolirani Idaho Panhandle, je tesno povezan z vzhodnim Washingtonom, s katerim si deli pacifiško časovno cono - preostala država uporablja gorski časovni pas. Jug države vključuje ravnico reke Kače (ki ima večino prebivalstva in kmetijska zemljišča). Jugovzhod države vključuje del Velike kotline. Idaho je precej gorat in vsebuje več odsekov Skalnih gora. Ameriška služba za gozdove ima približno 38% Idahovega zemljišča, kar je največji delež katere koli države. Industrije, pomembne za državno gospodarstvo, vključujejo proizvodnjo, kmetijstvo, rudarstvo, gozdarstvo in turizem. Številna znanstvena in tehnološka podjetja imajo sedež v Idahu ali imajo tovarne, država pa ima tudi Idaho National Laboratory, ki je največji oddelek za energijo v državi. Kmetijski sektor Idaha ponuja veliko proizvodov, država pa je najbolj znana po pridelku krompirja, ki obsega približno tretjino celotnega pridelka. Uradni državni vzdevek je "Gem State", ki navaja naravne lepote Idaha.Nepremičninski posrednik ali prodajalec nepremičnin (ki ga pogosto imenujejo nepremičninski agent) je oseba, ki deluje kot posrednik med prodajalci in kupci nepremičnin / nepremičnin in poskuša vzpostaviti stik s prodajalci, ki želijo prodati, in kupci, ki želijo kupiti . V Združenih državah Amerike je bila povezava prvotno vzpostavljena s sklicevanjem na angleško skupno pravo agencije, posrednik pa je imel fiduciarno razmerje s svojimi strankami. Nepremičninski posrednik običajno prejme plačilo, imenovano provizija za uspešno uskladitev prodajalčeve nepremičnine s kupcem, tako da je mogoče prodati. Ta provizija se lahko razdeli z drugimi sodelujočimi nepremičninskimi posredniki ali posredniki. Nepremičninski agent, ki je izraz v Združenem kraljestvu, je oseba ali poslovni subjekt, katerega dejavnost je trženje nepremičnin v imenu strank. Med dejanji, pooblastili, obveznostmi in odgovornostmi posrednikov in nepremičninskih agentov v vsaki državi obstajajo velike razlike. Druge države uporabljajo izrazito različne pristope k trženju in prodaji nepremičnin. V ZDA pa nepremičninski posredniki in njihovi prodajni posredniki, ki lastnikom pomagajo pri trženju, prodaji ali najemu nepremičnin, običajno imenujejo "posredniki na borzi" in "zastopniki, ki kotirajo na borzi". [1] Posredniki in zastopniki, ki kotirajo na borzi, si prizadevajo za trženje in prodajo ali zakup nepremičnin po najvišji dostopni ceni pod najboljšimi razpoložljivimi pogoji. Drugi posredniki in zastopniki se lahko osredotočijo na zastopanje kupcev ali najemnikov. Vendar licenciranje posrednika ali prodajalca pooblasti imetnika licence za zastopanje strank na obeh straneh transakcije. Izbira, katero stran bo zastopal, je poslovna odločitev za pridobitelja licence.Source: https://en.wikipedia.org/